| 释义 |
第一步：带上个人身份证、房产证，以及存款、银行流水等收入证明，还有居住证明等资料，向银行提出贷款申请。
第二步：银行整理客户提交的资料进行初审，并让评估机构上门看房、评估。
第三步：评估机构将出具的评估报告交给银行进行审批。
第四步：银行最终审批通过，客户收到通知后，在指定时间内带上身份证去网点柜台找工作人员签订贷款合同及相关文件，并由公证人员进行公证。
第五步：凭房屋所有权证和贷款合同公证书到房管局进行抵押登记，办理他项权利证。
第六步：银行进行放款，将资金汇入客户指定的账户当中。
之后客户只要按照合同约定的还款计划按时逐期偿还贷款即可，待贷款还清之后，去银行开具贷款结清证明，拿回他项权证，再去房管局办理解押手续就行了。
一、银行贷款的分类
根据不同的划分标准，银行贷款具有各种不同的类型。如：
1、按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；
2、按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；
3、按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；
4、按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；
5、按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款；
6、按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。
二、贷款的条件
贷款条件，是指具备什么条件的对象才能取得贷款。是对贷款对象提出的具体要求。凡在对象之内，而又满足条件要求的企业单位就可取得银行贷款。确定贷款条件的依据是：企业单位设置的合法性、经营的独立性、自有资本的足够性、经营的盈利性及贷款的安全性。因此，凡需要向银行申请贷款的企事业单位、个人必须具备以下基本条件。我国商业银行现行贷款条件为：
1．经营的合法性；
2．经营的独立性；
3．有一定数量的自有资金；
4．在银行开立基本账户；
5．有按期还本付息的能力。
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