| 问题 | 房屋买卖合同怎么写才有效 |
| 释义 | 房屋买卖合同要根据以下四点写才有效： 1、签订合同的双方当事人具备相应的民事权利能力和民事行为能力； 2、房屋买卖合同的内容与形式合法，不违反法律的强制性规定或者社会公共利益； 3、房屋买卖合同系当事人双方协商一致而订立的，即合同内容为双方真实的意思表示； 4、房屋买卖合同中应当包括双方当事人的基本身份信息。 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。 房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。 房屋买卖合同应包括以下主要条款： 1、合同双方当事人，买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话； 2、标的，标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象； 3、房屋的价格及付款时间约定； 4、交房期限。卖方应在某日期之前，将房屋交付买方； 5、权利担保； 6、违约责任； 7、合同双方认为应当约定的其他事项。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。