| 问题 | 房产证不能互换的房屋有哪些？ |
| 释义 | 房产互换是房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，采用等价或不等价加补偿的方式相互交换住房的行为。不能进行互换的房屋有： 1.房产权和使用权不清的房屋； 2.部队、公安、司法、档案等部门和学校、军工企业等单位的房屋； 3.属于违章建筑的房屋； 4.因城市建设需要，短期即将拆迁改造的房屋，未按规定赔偿的； 5.未按规定缴纳房屋租金的； 6.私自转让或转借、转租的房屋以及其他违反房屋管理政策的房屋。 【本文关联的相关法律依据】 根据《城市房地产管理法》第五条，房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 |
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