| 问题 | 产权证和房产证有哪些区别呢,房产证是什么意思 |
| 释义 | 房产证是购房者依法取得房屋所有权的合法凭证，包括房屋所有权证和国土证。房屋所有权证是权利人依法拥有房屋所有权的唯一合法凭证，而国土证则记载土地使用权状况。房产证是房地产产权凭证，统一登记土地使用权和房屋所有权。在某些地方，房地产权证书由房屋管理部门和土地管理部门统一开具。产权证只包含房屋所有权证，而房产证包含产权证和国土证。房产证对房屋交易至关重要，没有产权证不能进行交易。 法律分析 房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。 产权证和房产证的区别 房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 房产证包括了房屋所有权证和国土证，而产权证仅局限于房屋所有权证，以后房子要交易的话或者是做贷款没有国土证是不行的。掏钱买房就必须办理由国土局和房管局发放的《房地产权证》。一般重庆买房就需要缴纳契税和大修基金的。这个政策都执行好久了。自己把当时交钱的票据好好看看，如果交了的那就要开发商负责。要办前者。它可以自由上市交易。后者不可以。 《房产证》是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号;宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限;房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。 现在颁发的《房产证》是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况这两者就是包含于被包含的关系，本质区别不大，房产证包含产权证，而产权证的实质作用更大些，以后交易等都起到最关键的作用，没有国土证可以进行交易，但是没有产权证就不行，我们常说的产权证为房屋产权证，而房产证则包括房屋产权证和国土证。在长沙，两者没有实质性区别，证明该房屋所属权证全称为房屋产权证，国土证根据房屋产权证的变化而变化。房产证包括产权证和国土证，目前长沙很多的房子只有产权证暂无国土证，不影响二手房交易。 结语 房屋产权证是房屋所有权的合法凭证，包括房屋所有权证和土地使用权证。有些地方还统一开据房地产权证书。《城市房屋权属登记管理办法》规定，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权的唯一合法凭证。房产证是房屋所有权的证件，包括房屋所有权证和房屋共有权证。产权证仅限于房屋所有权证，而房产证还包括国土证。房产证是权利人管理、经营、使用和处分房地产的凭证。现在颁发的房产证是将房屋所有权证和国有土地使用权证合二为一，统一制作的房地产产权凭证。产权证是房屋产权证的一部分，而房产证包括产权证和国土证。在长沙，两者没有实质性区别，证明房屋所属权的全称为房屋产权证，国土证根据房屋产权证的变化而变化。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 |
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