| 问题 | 什么是自住型商品房？ |
| 释义 | 政府限制商品房出售价格，自住商品房面向社会夹心阶层，不需要审核收入，但仅适用于北京，购房需审核资格，五年内不得上市，五年后上交财政30%收益。 法律分析 1、首先它是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格。 2、自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人。 3、购房对象不用审核收入，但目前该政策仅适用于北京。北京家庭需要审核名下是否无房或者是不是只有一套房，而非京籍家庭需审核是否符合购房条件以及是否无房。 4、由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。 5、购买自主型商品房，五年内不得上市，五年后上市收益的30%需上交财政。 拓展延伸 自住型商品房的购买条件和权益保障 购买自住型商品房需要满足一定条件。首先，购房者必须是符合国家相关规定的购房资格，如年龄、婚姻状况等。其次，购房者需要提供购房资金来源的合法证明，确保购房款项的合法性。此外，购房者还需符合当地政府对自住型商品房的限购政策，如购房人家庭成员的户籍要求等。购买自住型商品房时，购房者的权益也需要得到保障。购房合同应明确双方的权利和义务，确保购房者的合法权益不受侵犯。同时，购房者还享有商品房质量保证期内的维修和售后服务，确保房屋质量符合标准。购买自住型商品房前，购房者应仔细了解相关政策和规定，确保自身符合购房条件，并保障自己的购房权益。 结语 购买自住型商品房需满足一系列条件，包括购房资格、资金来源证明等。购房者权益应得到保障，购房合同须明确双方权利义务。购房者享有质量保证和售后服务。购房前需了解政策规定，确保符合条件，维护购房权益。 法律依据 商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十一条 房地产开发企业未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门的，处以警告，责令限期改正，并可处以2万元以上3万元以下罚款。 商品房销售管理办法：第一章 总则 第四条 房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。 商品房销售管理办法：第七章 附则 第四十六条 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。 |
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