| 问题 | 银行借款的信用条件 |
| 释义 | 在进行银行个人信用贷款时应当满足正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力;遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录;在工商银行取得A-级(含)以上个人资信等级;在工商银行开立个人结算账户以及银行规定其他规定的中国公民。 一、50岁可以贷款买房吗? 50多岁能贷款买房，最长可以跟银行按揭15年。个人住房贷款申请条件： 1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人； 2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款； 3、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；有经办理银行认可的有效担保；该办理银行规定的其他条件。 二、保障性住房贷款申请条件是什么 申请保障性住房需要满足一定的条件：1、申请人年龄要在18到35周岁；2、申请人职业正当、收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力；3、申请人没有从事过违法行为；4、申请人征信良好；5、申请人能够为贷款提供有效权利质押担保。满足上述条件的申请人在向银行申请贷款后，开立银行个人结算账户，由银行按期从其账户上划扣贷款本金及利息。 三、免抵押贷款申请需要的条件 1、具有稳定的收入。 2、个人信用记录良好。 3、可提供居住证明、收入证明、工作证明（或可提供担保人）。 个人信用贷款申请资料 1、有效身份证件； 2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明； 3、婚姻状况证明； 4、收入证明或个人资产状况证明； 5、贷款用途使用计划或声明； 6、银行要求提供的其他资料．．． 7、有效的住址证明。 8、在贷款银行开立有个人结算账户同意借款银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息。 9、个人信用贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率执行，浮动幅度按照中国人民银行的有关规定执行。展期前的利息按照原合同约定的利率计付。展期后的利息。 10、累计贷款期限不足6个月的，自展期日起，按当日挂牌的6个月贷款利率计息；超过6个月的，自展期日起，按当日挂牌的1年期贷款利率计息。 11、银行依据借款人资信等级、特定准人条件，确定不同贷款额度；并按授权权限和不同额度，报经上级机关审批。对于具体额度的规定，各行差别较大。 【本文关联的相关法律依据】 《贷款通则》第十七条，借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。 借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用贷款资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求： 一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。 二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。三、已开立基本帐户或一般存款帐户。 四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50％。五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。 六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。 |
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