| 问题 | 集体土地怎么过户 |
| 释义 | 1、当事人需要到房地产交易中心办理过户、登记手续。 2、集体土地证过户若属按揭购房，在办理过户时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。 3、再上交房产证买卖登记申请表、买卖合同、集体土地房地产证等资料审核。 一、办理产权证需要注意什么 办理产权证需要注意： 1、买卖双方应在房地产买卖后一个月内持房屋买卖合同等证件到房地产交易中心办理买卖过户登记； 2、买卖双方接到房地产交易中心办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图书印章等，并在缴纳手续费、契税和印花税后办理过户手续； 3、在办理房产证时，要仔细检查卖方的相关证件是否真实有效。 根据相关规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 二、买拆迁安置房怎么过户 安置房过户的时候一般都是先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户。办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下： 先签订房地产买卖合同，在合同里面写明交易双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等安置房人拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权登记的效力不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 |
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