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问题 地下车位的土地使用权年限和产权相同吗
释义
    一、地下车位的土地使用权年限和产权相同吗
    1、地下车位的土地使用权年限和产权一般是相同的。地下车位的土地如果属于居住用地的,使用权年限一般是七十年;如果当事人是租赁地下车位的,则租赁期限最长是二十年,超过部分的期限则是无效的。
    2、法律依据:
    《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条、土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
    (一)居住用地七十年;
    (二)工业用地五十年;
    (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
    (四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
    (五)综合或者其他用地五十年。
    《中华人民共和国民法典》第七百零五条、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
    租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    二、小区车位只有使用权能买吗
    一般情况下,小区车位只有使用权没有所有权的,买卖行为是不受保护的,因此建议租用。如果是业主从开发商手里买来的私人车位,并且拥有相应的产权的,是可以买卖的,此时的买卖就受法律保护。
    
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更新时间:2025/4/1 15:30:49