| 问题 | 芜湖公积金贷款有什么规定 |
| 释义 | 一、贷款对象：符合芜湖市住房公积金贷款政策的住房公积金缴存人（夫妻双方均为异地缴存人，需有一方为芜湖户籍）。 二、贷款条件： 1、具有完全民事行为能力的自然人； 2、有良好的信用记录； 3、有稳定的经济收入和偿还贷款能力； 4、申请人（含配偶）正常、连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且月缴存额达到芜湖市住房公积金贷款要求的最低标准； 5、有规范格式的《商品房买卖合同》，房屋（住房）能办理房产过户、抵押手续； 6、同意以所购住房作全额抵押。 三、贷款流程：资料受理贷款初审贷款审批签订借款合同产权过户、抵押办理贷款发放 四、贷款金额：最高贷款额度不超过住房公积金账户缴存余额的10倍，且不超过月缴存额对应的贷款最高额度。目前，芜湖市住房公积金贷款最高额度为：具体贷款金额还要结合所购房屋情况及申请人还款能力而定。 五、首付款比例：首次住房公积金贷款：20％；改善性（二次）住房公积金贷款：30％；申请住房公积金组合贷款的，首付比例要符合商业银行的相关规定；购二手住房申请办理住房公积金贷款的首付比例： 六、贷款次数：目前，芜湖市住房公积金贷款最多可以贷两次，以缴存人家庭为单位计算。 七、贷款期限：个人住房公积金贷款的最长年限为30年（贷款至退休年龄延长5年），且不超过房屋土地使用年限。 八、贷款利率：五年及以下：2．75％；五年以上：3．25％。 九、特别规定： 1、直系亲属间买卖住房不允许办理住房公积金贷款； 2、购买二手住房申请办理住房公积金贷款的，必须在房屋过户之前申请有效； 3、房屋交易价格与实际市场价格不一致时，以价格较低者作为贷款额的计算依据； 4、办理住房公积金贷款后，除国家政策规定调整外，不得停缴或降低缴存额。连续逾期6个月以上未足额缴存或降低缴存住房公积金的，市住房公积金管理中心及相关委托银行有权提前收回已办理的贷款，或按照商业银行住房贷款利率加收利息； 5、申请住房公积金贷款的缴存人，所在单位及个人应当按月足额汇缴住房公积金，2个月（含）以上未汇缴的，不得办理住房公积金贷款； 6、住房公积金贷款申请人自住房公积金管理中心贷款审批之日起，超过6个月不办理贷款手续的，必须重新向住房公积金管理中心申请； 7、缴存人申请个人住房公积金贷款后，提取的住房公积金必须首先用于归还个人住房公积金贷款本息； 8、禁止向购买联排别墅、独栋别墅的住房公积金缴存家庭发放个人住房公积金贷款。 |
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