| 问题 | 物业不退押金怎么解决 |
| 释义 | 物业不退装修押金的话，首先要弄清是什么原因，我们可以直接去物业处咨询相关的工作人员。若是在装修中存在违规现象，违反物业所出具的协议内容，例如改变了房屋原本的结构，随意拆改承重墙，造成一定安全隐患。如果是这类情况，物业有权利扣除装修押金，待业主整改好后，再进行装修押金的退还。另外在装修期间，对小区的公共设备造成损坏的话，例如走道、楼梯、对讲门，这些也是需要扣除相应的装修押金，用于设备的维修。如果装修中，存在以上这些情况，物业是有权利扣除装修押金，并且是合理合法的。业主只能自行整改，然后让物业来进行验收，合格后，将会退还装修押金。 如果说在装修期间，并未违反物业所出具的协议内容，物业上门验收又合格的话。遇到这类情况，可以先和物业相关工作人员进行协商，是否愿意退还装修押金。如果协商不了，则可以通过下面三大途径来进行维权，一是到该地区的地房管局相关科室进行反馈，二是可以到该地区的相关房产部门进行举报，三是可以通过法律途径，起诉该小区的物业，要求退还装修押金。 另外如果您所处在的小区，物业突然更换，新的物业公司不肯退的话。可以带着上装修协议，寻求该小区的业主委员会的帮忙，和物业公司协调，也可以反馈当地的房产部门，进行调解，退还装修押金。 一、装修押金是业主交还是装修公司 由业主交。大部分物业都会要求业主交，不会向装修公司要的。因为物业收的这个费用一部分押金，等房子装修好后，如果没有将房屋的重要结构破坏的，这笔钱就会退还到业主手上，而装修公司只负责装修这个部分，所以装修押金是由业主交的。 二、装修要知道哪些细节 （一）可以考虑在玄关处装上一个鞋柜，方便人们平时放鞋子跟包包用，但是要注意鞋柜不能直接做到顶的，应该要留出一些空间才行的，这样才能将鞋子的一些灰尘漏到底层，不会弄得到处，清理起来也不会麻烦的。 （二）卫生间安装前要提前设计好才可以，比如说像地漏是装在什么地方，先要定好才可以，这样才方便后期尺寸测量要跟瓷砖贴好，一般来说，这样安装起来也是比较方便一点，同时还能减少材料的使用，如果将它地装在中间，倾斜就要适当做，这样才可以防止出现一些积水现象。 （三）当水管的分布设计好后，还要对它做个加压的测试才可以，而且这个时间不能少于半个小时，在安装门时，还要确保这个墙面是平整的，这样才不会产生一些缝隙跟别的影响，到了后期打扫起来才会比较方便一些。 |
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