| 问题 | 物业不退押金怎么办 |
| 释义 | 装修押金是会在业主装修完毕经物业公司检查合格，在一定时间内返还给业主。以没有装修好不给退押金的理由，这种做法是不合理的。业主可凭协议依法到有关部门提起诉讼，维护自己的合法权益。 《物业管理条例》并未明确规定装修押金收取规定，所谓的装修押金就是物业公司为了缓解自己的资金压力，向业主的乱收费。现在有些地方已经明令禁止物业公司收取装修押金。如今多地都已出台规定认定收取装修保证金为不合法行为。 关于装修押金的收取数额、返还时间，业主与物业签订的装修管理服务协议中应有明确文字规定，如果物业不按照协议及时返还，业主可凭协议依法到有关部门提起诉讼，维护自己的合法权益。 一、房屋装修要给物业交押金吗 房屋装修要给物业交押金。主要是物业为了防止房屋装修出现违规的情况，所以业主在装修前需要向物业公司缴交的装修押金。等到装修结束后，经物业公司验收无违规情况下，免息全额退回。 二、前期物业管理服务的内容是什么 1、帮助业主完成新房验收。 2、向业主发放《业主手册》，帮助业主了解物业管理的内容，各种规章制度，如车辆停放，装修管理规定，物业保修规定等内容。 3、物业需根据有关规定向业主预售物业费或者车位租金。 4、业主有办理个人事项，需物业提供相关书面证明文件，物业需出具相关证明。 5、业主入住和装修管理。业主登记入住和装修是前期物业的重要工作，这一环节容易引起纠纷和投诉，物业公司需要在入住前针对这两个问题制定好计划，并公布执行。 6、前期卫生管理。前期物业管理中，卫生保洁尤为重要，由于装修较为集中，垃圾集中倾倒，小区始终在一种脏乱差的状态。小区物业必须抓好装修垃圾的集中堆放和清运，减少扬尘污染。 7、安全管理。前期物业工作的重点也包括安全管理，由于装修集中进行，进出小区人员多而杂，而且小区的监控和门禁系统可能尚未启用，需加强巡查，及时处置。 |
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