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问题 大房东和二房东的合同解除后其他租客怎么办
释义
    大房东和二房东的合同解除后,其他租客可以继续住。同时起诉二房东要回,因为二房东与大房东的合同解除了。你要有大房东与二房东要解除合同的情况理由,才可拒交后面租金,比如大房东的通知函,口头告知等。《民法典》第716条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    一、租房合同到期的押金不退怎么办
    租房合同到期的押金不退,可以先协商。如果合同明确约定到期退还押金,对方不愿意退还,可以提起诉讼。
    根据《民法典》第五百零九条第一款、第二款的规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
    当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
    第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    二、租赁合同的主要内容
    租赁合同的主要内容有:
    1.租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。
    2.租赁标的名称。
    3.质量:由于租赁财产一般使用的时间较长,这就必须考虑到因自然原因或因正常使用造成磨损或消耗,并规定合理的标准,作为返还和区分责任的依据。
    4.用途:承租人必须如实告诉对方租赁的目的和用途,以便按照租赁物品的正常性能使用。
    5.租赁期限:租赁期限可按年计算,也可按月、日甚至小时计算。
    6.维修和保养责任:一般情况下,大修应由出租人负责,日常保养和维修由承租人负责。
    7.租金的支付方式和限期:租金标准和期限如有统一标准的,按统一标准执行,没有统一标准的,由双方商定。
    
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更新时间:2024/12/23 13:16:52