| 问题 | 婚前买房的注意事项有哪些？ |
| 释义 | 婚前买房注意事项有：注意房产证件署一方姓名还是双方姓名，注意进行婚前财产公证或签订事先协议，注意对出资方的钱款划分清楚，注意应对贷款买房后的还贷事项签订协议。 一、劳动合同解除协议风险有哪些 协商解除劳动合同作为法律赋予劳动合同双方的法定权利，其行使关系到双方的重大利益。而实践中，很多劳动争议是由协商解除劳动合同引起的。因此，劳动合同双方有必要就相关事项予以注意，以减少劳动争议。 协商解除劳动合同的，除了须满足上文提到的必备条件之外，解除合同双方还应对以下事项予以特别注意，以维护各自的合法权益。 （一）劳动者应注意事项 1、自己提出解除动议，无经济补偿金，因此慎写“因个人原因提出离职的辞职信”； 2、签订书面的协商解除协议，以书面形式明确解除合同的形式、劳动合同解除时间、用人单位应支付的补偿、工资结算等事项； 3、尽量避免解除协议和补偿协议的分离； 4、以单位的书面解除通知为解除日，以确定劳动合同的解除时间，并确保在未收到书面解除通知或解除协议之前应当正常出勤。 （二）用人单位应注意事项 1、协商解除协议中明确双方属于协商解除劳动合同，并且应明确谁首先提出解除动议； 2、明确劳动合同终止的具体日期，即双方劳动关系解除日； 3、明确劳动者应完成的工作交接事项以及劳动者除交接工作之外不得再以用人单位名义从事任何活动； 4、对于涉及商业秘密、知识产权及竞业限制或禁止的劳动者，应在协商解除协议中明确规定其在劳动合同解除后，应履行的相关义务。 二、房产过户流程有哪些？ 1、签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。 2、提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、缴纳税费。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户。过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项是在买卖（签合同）的时候把关的，而且不同的类型有不同的注意事项。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。 三、私人装修协议合同注意事项 1、装修合同注意事项：使用国家统一合同文本 有的公司提供的合同是该公司自拟的合同，也规定了一些条款，有的公司会隐藏一些不利于消费者的条款，要么就是规定的不全、不详细等，如有稍不注意，就会上当受骗，因此一定要使用国家统一的合同文本。 2、装修合同注意事项：看清条款上每一个字 通常只要双方在合同上签了字或盖了章，就视为合同已经签订完成，因此消费者在签字之前，一定要看清楚合同中的每一个条款及填写说明，有不清楚或者模棱两可的条款一定要问清楚。 3、装修合同注意事项：不要在合同中留白 在签订合同中，只要是空白或有选项的地方，就一定要填写，不能有意或无意的漏项，以免发生该类问题时因无约定可依而造成不必要的纠纷。 4、装修合同注意事项：合同标明进行验收 合同标明进行验收是十分必要的，例如：卫生间防水、电路铺设、保温层、隔热层等，签订合同时应问明监督施工人员，并做到及时能够联系得到。 5、装修合同注意事项：商定好开工日期和交工日期 签合同时需商定好开工的日期和交工的日期，以免装饰公司拖延工期，家庭装修过程中甲方的违约一般是指延误工程款的支付，乙方的违约责任是指工程因乙方责任造成的延期。 6、装修合同注意事项：明确付款方式 通常装修合同，约定首付为10％，每段工序完成验收之后，再付单项工程款的70％，在整体工程竣工后付到总工程款的80％，出具审计报告或结算清单，付到总工程款的95％，剩余工程款5％于竣工验收合格之日起两年返还质保金。 在正常使用条件下，室内装修工程一般最低的保修期限为二年，对有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年，在装修合同中也要备注，装修完工后签订保修单，保修单从装修完工日算起。 |
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