| 释义 |
首套房契税怎么算：首套房契税的计算公式为：计税依据乘以税率。一般情况而言具体的契税征收标准分类包括：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。
如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%到5%的调整幅度内变动的。各地根据实际情况来具体征收。
满足首套房的三个条件：
1.购买房屋的人必须年满18周岁;
2.所购买的房子必须是90平方米及以下的普通商品房(面积在90平方米及以下的普通商品房是享受契税税率1%的优惠);
3.购买房屋的人现在名下没有单独或者与他人共同购买的住房;
不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、拆迁安置获得或通过继承遗产的住房除外。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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