问题 | 新房网签后能开无房证明吗 |
释义 | 一、新房网签后能开无房证明吗 1、新房网签后不能开无房证明。没有办理房产证,但是网签了购房合同,会显示有房信息。如果必须要开无房证明,可以把网签先撤销,再去开无房证明。但是要注意无房证明的有效期。 2、法律依据:《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。 第十二条 预售的商品房交付使用之日起90日内,承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助,并提供必要的证明文件。 由于开发企业的原因,承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的,除开发企业和承购人有特殊约定外,开发企业应当承担违约责任。 二、无房证明如何办理 无房证明的办理流程如下: 1、办理无房证明所需要的材料有身份证明和户口本,还有婚姻状况证明,不论是已婚还是未婚都应该有证明,携带好自己的证件和手续到户籍所在地开无房证明,提交无房证明到房管局的办税窗口,最后由房管局出具没房证; 2、无房证明的有效期为30天,资料齐全的情况下,随时可以开出来,但是不能超过三十日,证明上面有时间,时间超过三十天即为无效,可以继续到房管部门办理新的无房证明。 |
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