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问题 房子婚后共同买房只写一方名字现在要把另一方名字加上怎么办理
释义
    房子婚后共同买房只写一方名字现在要把另一方名字加上办理方式:
    1、需要先去银行办理抵押手续变更;
    2、所需要的费用:除了110元手续费外,如果贷款是公积金的,需要另外加100元,如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用;
    3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
    双方没有直系血缘关系的房产证加名字:
    对于这样情况,会很复杂,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用:
    1、交每平方米3元交易费;
    2、购房不满5年,5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日为止),满5年则不需要;
    3、总房款万分之五的印花税;
    4、本合同,每本约5元(各地交易中心不一样);
    5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万;
    6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
    夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金、劳务报酬;
    (二)生产、经营、投资的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
    
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更新时间:2025/3/6 4:14:35