| 释义 |
法律分析:
一、调整住房公积金贷款政策方面，（一）落实高层次人才优惠政策。持有三都澳英才卡的宁德市高层次人才可享受住房公积金优惠政策。（二）放宽住房公积金贷款收入认定。取消“单位住房公积金缴存比例未达12%的，工资基数应按12%折后计算”的规定。（三）调整离婚家庭申请公积金贷款条件。已办理住房公积金贷款的缴存职工离婚，须结清该笔贷款后，非主贷人方可再次申请住房公积金贷款。
二、调整住房公积金提取政策方面，（一）放宽偿还购房贷款提取条件。已自行提前还款的，可凭距申请提取日12个月内的贷款银行出具的提前还款凭证申请提取公积金。（二）简化离职提取办理要件。与单位终止劳动关系未再就业申请提取住房公积金的，取消签订离职提取承诺书。已办理离职提取的缴存职工两年内不得以同一理由再次申请提取住房公积金。（三）防范套取住房公积金行为。与非配偶、非父母、非子女共同购买二手房提取住房公积金的，须持有该房屋产权满半年，已办理住房贷款的除外。
三、放宽楼盘备案申请条件。
法律依据:
《中华人民共和国个人住房贷款管理办法》 第二十三条 借款人不能足额提供抵押（质押）时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证”。将《办法》第四条第五项“开发企业同意按拟发放公积金贷款总额的5%缴存担保保证金” 修改为“在借款人房产预抵押登记期间，开发企业同意作为阶段性担保人承担连带担保责任。
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