| 问题 | 国际货物买卖中的风险转移规则具体都有什么？ |
| 释义 | 1、合同中有运输条款的货物买卖的风险转移。 (1)如该运输条款规定卖方有义务在某一特定地点把货物交给承运人运输，则卖方履行义务以后，货物的风险就随之转移给了买方; (2)如合同中没有指明交货地点，卖方只要按合同规定把货物交给第一承运人，货物的风险就转移给买方了。 2、对于在运输中销售的货物的风险转移。 自买卖合同成立时起转移给买方。但由于对运输中的货物的出险时间不易确定，所以公约又规定，风险自交给签发运输单据的承运人时起转移给买方，这种情况须以卖方在订立合同时不知道货物已灭失或损坏的为限。 3、其他情况下货物的风险转移。 其他情况下如在卖方营业地交货，或在卖方营业地以外的地点交货，此时的风险从买方接受货物时起或货物交由买方处置时起转移给买方。 二手房买卖过程中的风险及其防范是什么 有下列风险： 1、用于交易的房屋为非法建筑或已被列人拆迁范围； 2、房屋权属存有争议； 3、房屋为共有出卖人未经共有权人同意； 4、房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的； 5、房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的； 6、已购公有住房或经济适用房上市出售后会形成新的住房困难的； 7、被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让； 8、交易房屋存有质量瑕疵。 防范措施有： 仔细查看房屋产权证和土地使用权证正本。 如卖方非产权证权属人，则产权证权属人需出具书面格式的委托书。 仔细查看合同的各项内容。 买卖集资房有什么风险 有下列风险： 集资房无正规预售合同。 集资房房产可能面临无法过户的问题。 集资房遇拆迁不能得到全额补偿款。 集资房不能办按揭。 买卖二手房的风险有哪些？ 二手房买卖中的风险： 一、房屋买卖合同遗漏必要主体。 二、房屋买卖合同主体不合法。 三、房屋存在物权瑕疵。 四、故意规避税收。 购买期房都有哪些风险 购买期房的风险： （1）根据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物。 （2）对于开发商的情况难以把握。 （3）市场的行情和价格难以预测。 二手房买卖应注意哪些法律风险？ 防范二手房买卖的法律风险需要注意以下情况： 1、房屋产权是否明晰； 2、买卖双方主体资格审查； 3、核实房屋所有权人状况； 4、核实土地使用权的使用年限；等等。 该内容由 章侃律师 和 律说律答 共创回答 |
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