释义 |
法律分析: 房地产开发企业房产税的计算如下:房地产开发企业租借的房产以房产收入为计税根据,共担风险的以房产余值为计税根据,出资联营的房产在计征时应予区别对待。房产税征收时从价计征的税率为1.2%,从租计征的税率为12%。 法律依据: 《房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。 |