| 问题 | 深圳市外地户口学生入学条件 |
| 释义 | 深圳买房条件：非本市户籍需满足所得税或社保缴纳要求，1套房限购；非本市户籍有1套房且未满足缴纳要求，暂停购买新房；非本市户籍有2套及以上房，暂停购买新房。高层次人才：企业高级人才需提供劳动合同及社保证明，1套房限购；引进的院士、领军人才可凭证明购买1套新房，工作满1年后可购第二套。房地产企业需按合同约定及时交付商品房，延期需及时告知买方。 法律分析 深圳买房的条件主要是： 1、非本市户籍：①能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。②对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。③对拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。④非本市户籍居民家庭不得通过提供补缴个人所得税证明或社会保险证明购买新建商品住房。 2、高层次人才：①属于规上限上企业、高新技术企业、经认定的市重点招商引资项目企业的大专以上（含大专）学历毕业生、中级职称以上（含中级）专业技术人才、中级以上（含中级）技能型人才的非本市户籍居民家庭，能提供企业法人代表签名的劳动合同及本市社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。②经市人才主管部门同意引进或纳入政府管理服务备案的非本市户籍院士、领军人才等紧缺适用高层次人才，凭市人力资源社会保障局出具的证明，允许购买1套新建商品住房；在本市连续工作满1年以后，允许购买第二套新建商品住房。 法律客观： 《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 结语 深圳买房条件明确，对非本市户籍和高层次人才有不同要求。对于非本市户籍，根据个人所得税或社会保险缴纳情况，限制了购买新建商品住房的数量。而对于高层次人才，凭借企业法人代表签名的劳动合同和社会保险证明，允许购买一套新建商品住房。根据《商品房销售管理办法》，房地产开发企业应当按期交付商品房，如有延期需告知买受人。 法律依据 中华人民共和国义务教育法（2018修正）：第八章 附 则 第六十一条 对接受义务教育的适龄儿童、少年不收杂费的实施步骤，由国务院规定。 中华人民共和国义务教育法（2018修正）：第六章 经费保障 第四十三条 学校的学生人均公用经费基本标准由国务院财政部门会同教育行政部门制定，并根据经济和社会发展状况适时调整。制定、调整学生人均公用经费基本标准，应当满足教育教学基本需要。 省、自治区、直辖市人民政府可以根据本行政区域的实际情况，制定不低于国家标准的学校学生人均公用经费标准。 特殊教育学校（班）学生人均公用经费标准应当高于普通学校学生人均公用经费标准。 中华人民共和国义务教育法（2018修正）：第一章 总 则 第二条 国家实行九年义务教育制度。 义务教育是国家统一实施的所有适龄儿童、少年必须接受的教育，是国家必须予以保障的公益性事业。 实施义务教育，不收学费、杂费。 国家建立义务教育经费保障机制，保证义务教育制度实施。 |
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