| 问题 | 不动产登记权利人和义务人指什么区别 |
| 释义 | 不动产权利人与义务人是权利主体中享有权利和承担义务的对立方，前者享有实施行为和要求保护权的权利，后者必须履行法定义务并有权拒绝超出法定界限的要求。 法律分析 1、不动产权利人是一个法律术语，与“义务人”相对应，是权利主体中享有权利的一方，指依法享有某物品所有权、占有权、使用权的法人、其他组织或自然人。 权利人具有在法律范围内实施某种行为的积极行为的权利，也有请求义务人履行法律义务的请求权，在义务人违反法律要求其承担的义务时，还具有诉诸国家，要求协助保护其权利的要求保护权。 2、义务人是利益主体中承担义务的一方,它必须从事法律规定的一切行为,一方面必须适应权利人在法定界限内的利益主张而做出或者抑制一定的行为,或忍受国家机关采取的强制措施,另一方面有权拒绝法定界限以外的利益主张。 拓展延伸 不动产登记权利人和义务人的权益和责任有何不同？ 不动产登记权利人和义务人在不动产登记中拥有不同的权益和责任。不动产登记权利人是指在不动产登记簿上享有权益的人，包括房屋所有权人、土地使用权人等。他们享有不动产的所有权或使用权，并有权对不动产进行处分或利用。而不动产登记义务人则是指在不动产登记中承担义务的人，如抵押权人、租赁人等。他们有义务履行相应的责任，如保障不动产权利人的权益、支付租金或履行抵押权的义务。因此，不动产登记权利人和义务人在权益和责任方面存在明显的区别。 结语 不动产登记中的权利人和义务人在权益和责任方面存在明显的区别。权利人是指在不动产登记簿上享有权益的人，拥有不动产的所有权或使用权，并有权对其进行处分或利用。而义务人则是承担在不动产登记中的相应义务的人，如抵押权人、租赁人等。他们有责任保障权利人的权益，支付租金或履行抵押权的义务。在不动产登记中，权利人和义务人各自承担着不同的角色和责任，共同维护着不动产权益的稳定与保护。 法律依据 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 |
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