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问题 新规二手房为什么不能贷款了
释义
    法律分析:并没有停止二手房贷款,只是贷款条件更加严格。2021年年初,为进一步遏制房地产金融化泡沫化势头,央行、银保监会联合出台房地产贷款集中度管理办法,划定房地产金融的“两道红线”,将银行业金融机构分为五档进行监管,规定了不同银行的房地产贷款占比上限,从资金端限制了银行信贷资金非理性流向楼市,落实“房住不炒”政策。
    法律依据:《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》
    明确房地产贷款集中度管理制度的机构覆盖范围、管理要求及调整机制。综合考虑银行业金融机构的资产规模、机构类型等因素,分档设置房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两个上限,对超过上限的机构设置过渡期,并建立区域差别化调节机制。
    
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更新时间:2025/3/1 23:19:11