| 问题 | 购房合同可以给别人吗 |
| 释义 | 购房合同能拍给别人，但应注意合同中隐私信息的保护。购房合同上包括个人房屋产权的确认信息、房屋的具体地址、建造年代及结构、户主身份证号及联系方式。信息泄露可能造成垃圾短信、骚扰电话、垃圾邮件的传送；冒名办卡透支欠款；涉及虚假案件事故；不法公司诈骗等。 一、购房合同欺诈怎么样索赔 购房合同欺诈可以通过投诉举报或者是通过诉讼的方式索赔。房屋租售中介实施的诈骗 1、采用欺骗手段截留客户资金，将其非法占有或用于投资、转贷等风险项目。房屋中介公司要求买房者将购房保证金、首付款、购房款等存入中介公司指定账户，由他们“代为保管”，利用办理购房手续的时间差，从事投资、转贷等风险项目，获取中短期收益。这种“拆东墙补西墙”的运作方式一旦出现问题，最终会导致资金链断裂造成损失。 2、中介公司指使公司员工及他人假扮购房人，与卖房人签订房屋买卖合同，支付少量定金或部分房款后，将房屋过户至虚假购房人名下，最后将骗取的房屋转卖或抵押从中非法获利。 3、利用为购房人代办银行贷款之机将房产抵押给银行，然后冒用购房人的身份证件，将银行发放的贷款占为己有。 4、公布虚假房屋租赁、销售信息，与客户签订租房、购房合同，骗取客户中介费及定金。 (二)房地产开发商或个人在预售、出售房屋时，隐瞒房屋已抵押或已出售的事实，采取一房多卖的方式骗取他人购房款。 (三)虚构商铺等房产投资项目，以承诺高额返租收益为诱饵，诱骗投资者进行投资骗取投资款。 (四)以能够帮助购买回迁房、单位房等低价房为名，虚构房源，诈骗他人购房款。 (五)通过伪造房产证、身份证等手段，假冒房主身份，与他人签订房屋租赁、买卖合同，诈骗他人租金、购房款。 (六)隐瞒门面房即将拆迁的事实，虚假发布“门面房转让”的信息，将门面房转租给他人，骗取租金。 二、房屋产权说明怎么写 房屋产权证明应写明房屋情况，如房屋坐落、房屋数量、房屋结构、房屋面积；房屋所有权人的基本信息，如姓名、性别、民族、公民身份证号；兹证明的事项，如办理房屋产权证明的目的与事由。开具房屋产权证明需到本地房管局进行房产查档，缴纳查询费后出具加盖公章的证明。 房屋产权证明要写证明的主体、证明的内容、证明单位的信息等内容。出具房屋产权证明时需要盖房管局的章，还需要提交证明申请书、身份证或营业执照、购房合同、付款凭证等材料，产权证明就是房产证的一个说法。 三、无缘无故打电话说网贷逾期怎么办 1、自行登录中国人民银行征信中心官网，进入互联网个人信用信息服务平台查询征信报告；以及去第三方数据平台查询大数据。看看个人征信和大数据里是否有贷款逾期记录。除此之外，登录手机上下载的各网贷APP或支付宝、微信里关注的贷款生活号、公众号查询自己的借贷情况也行。 2、若发现真有贷款逾期，赶紧从贷款平台的官方渠道偿还欠款。如果并没有找到贷款逾期记录，要小心是否是个人信息泄露，被他人冒名借贷。对此，可以联系打电话过来的贷款平台询问清楚，若是被人冒名借贷，那无需承担还款责任。当然，也可能是不法分子打着网贷逾期名义诈骗，千万不要轻易交钱给对方。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百一十一条 自然人的个人信息受法律保护。任何组织或者个人需要获取他人个人信息的，应当依法取得并确保信息安全，不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息，不得非法买卖、提供或者公开他人个人信息。 |
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