| 释义 |
房屋保险一般由屋主或住户投保，保险费率为0．1－0．2％，发生损失时，保险公司按房屋的实际价值计算赔偿，但以不超过保险金额为限。城房屋的保险金额是根据房屋的保险估价来确定的。而房屋的保险估价则由保险公司标的被保险房屋的实际价值来核定。一般来说，房屋的保险金额与房屋的实际价格是一致的。但有时候也不一定如此。确定的保险金额不同，所获得的赔偿也不一样。因此，准确估定房屋价值，合理确定保险金额，是一件非常重要的事情。
一、房屋保险费的相关规定说明
城房屋的保险金额是根据房屋的保险估价来确定的。而房屋的保险估价则由保险公司标的被保险房屋的实际价值来核定。
一般来说，房屋的保险金额与房屋的实际价格是一致的。但有时候也不一定如此。确定的保险金额不同，所获得的赔偿也不一样。因此，准确估定房屋价值，合理确定保险金额，是一件非常重要的事情。
二、房贷保险费什么时候交
（一）购房的时候，保险公司会根据用户的贷款金额的比例来收取保险费，具体计算公式为：房贷保险费＝保险金额×保险年限×年保险费率。
（二）每个保险公司规定不同，有些房贷保险费会分摊到每年缴纳，分摊在前面年限的要高些，越往后越低，保险公司承担的还贷保险责任也是逐年减少的；实际操作中，往往一次性收取，具体要询问银行。
（三）保险费期限一般是从贷款开始之日起开始计收，可合同中规定：保险责任自购房合同约定交房之日起开始承担。
投保房屋保险费用计算方式
（四）房屋保险金额：保险金额为房屋每平方米售价乘以购房总面积或按合理的评估价格或双方约定价格确定。
（五）房屋保险费：投保人在办理投保手续进，应一次缴付保险费。房屋保险费计算公式为：总保险费＝保险金额×保险费率×缴费系数（Fn），缴费系数（Fn）详查缴费系数表，n＝保险年限。
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