| 释义 |
法律主观：
由于网络的快速发展，现在很多事情我们都可以在网上办理，在网上办理的好处就是能够简化办事程序，能够节省办事人的时间。一、网上能查到不动产证编号吗网上查不到的。原因是涉及公民财产和隐私，不会对其他人或单位查询，只能当事人本人持身份证，道户籍所在房管部门申请查询，可以办理当事人的住房情况证明。除非是公安，或法院办案，可以凭证件和法律手续查询。只有房产证本人拿着身份证到房产交易中心去查询，在其它部门和网上是不能查到的，因为房产证是没有上网系统联网的。二、如何辨别不动产权证书的真伪1、到房管局登记机构查询验证目前科技手段越来越先进，一些不法的造假分子利用高科技伪造房产证，几乎可以达到以假乱真的地步。在谈到如何鉴别房产证的真伪时，希望广大市民提高警惕，尤其在从事二手房交易、房产租赁和抵押的过程中，在放款之前，最好带房产证到房管局的相关登记机构查询验证一下。至于伪造假证的行为性质，对那些不法的造假者或持假证者从事相关经济活动的行为属于经济诈骗，构成了经济诈骗罪，一旦查实，可以举报，公安部门将立案侦查，以防止让更多人上当受骗。2、在买卖交易中可要求权利人提供其他有效证件房屋交易尤其是二手房交易过程中，购买房可提出权利人出示相关的有效证件，避免房产证作假的可能性。如：身份证、户口簿、房产发票、契税发票、原有房屋买卖合同等。对房屋买卖涉及到的所有证件进行核实。单单伪造一张房产证比较容易，但要同时伪造所有的交易有效凭证相对要困难得多。许多交易买卖中只看房产证的做法风险性相对较高，多数骗贷案例正是利用了这一漏洞。3、委托专业的房产中介公司和律师，提防交易猫腻在房产交易中，最好委托大型且比较专业的房产中介公司。一般这些中介公司都具有比较专业的行业流程，对相关证件及买卖双方信息会做相应的核实，有效保证交易双方的利益。在交易过程中卖方出现的不正常要求，购房者应多加注意提防交易中的猫腻，比如卖方要求大幅度提高首付额度等。三、二手房怎么办不动产权证产权证办理流程：1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是五证是否完备。2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证房地产交易所办理买卖过户登记。3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
法律客观：
《 不动产登记 资料查询暂行办法》第十五条 不动产权 利人可以申请以下列索引信息查询不动产登记资料，但法律 法规 另有规定的除外： (一)权利人的姓名或者名称、公民身份号码或者统一社会信用代码等特定主体身份信息； (二)不动产具体坐落位置信息； (三)不动产权属证书号； (四)不动产单元号。
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