| 问题 | 小区售楼处改成饭店合法吗 |
| 释义 | 是合法的，但必须得到政府部门的同意，遵守政府的决定，还应注意个人隐私的保护。 一、违建里的合法财产强拆时怎么处理 违建里的合法财产强拆时，可以向政府部门申请行政复议，或者向人民法院提起行政诉讼。因为虽然违建房屋不是合法财产。但是可利用的建筑材料、屋内的其他动产属于合法财产。个人的合法财产受到侵害时，有权进行保护。 二、非上市公司的收购程序是什么？ 非上市公司收购的基本程序：1、递交意向书这是一个有用但不是必需的一个步骤，它能表达双方的诚意，并在以后的谈判中相互信任，以便节约时间和金钱。采取这种方式，卖主能使他准备透露给买主的机密不至于被外人所知。2、调查收购方常派一名注册会计师进行调查，这能使收购方得到一个专家独立作出的对被收购方财务、商业和行政事务的评价。同时，收购方律师应当对目标公司的账册和地方特许权作一次特别调查，并且检查所有的原始合同、保证书和许可证等。收购方律师还希望调查卖方雇员的雇佣条件、工会的意见、工厂惯例和退休金安排等。3、董事会批准如果一项收购由一家独立公司或由一家企业集团的核心公司实施，通常在签订法律上不可变更的协议之前，需要得到董事会全体成员的批准。如果收购方或被收购方是企业集团的附属公司，在签订合同前，需要准备一份项目报告，取得母公司董事会的许可。4、政府部门的批准一般地，各国都有反垄断法，故大型收购往往需要一定的政府部门的批准。5、谈判谈判主要涉及交易的方式、补偿的方式和数额。一般地，谈判应紧扣一个经过仔细计划过的时间表。6、收购决议收购决议要根据谈判达成的原则制定且要经过收购公司董事会的同意。7、交换合同在交换合同时，收购双方都必须作出承诺，从无条件交换合同之时起，购买方就成为公司的受益所有者。 三、拆迁为什么要强制拆迁，违法吗 看政府强拆行为是否合法，关键在于是否签订了拆迁协议，或者就拆迁问题政府是否已经作出了生效裁决。如果已经签订了拆迁协议，或者政府已经作出了裁决且已生效，但被拆迁人拒不自行拆迁的，那么政府就可以组织强拆。 政府强拆迁是有严格程序规定的，《行政强制法》明确规定了行政强制行为的法律程序，政府强拆必须严格遵守，否则，如果违反了《行政强制法》的程序规定，那么强拆行为也是违法的。 【本文关联的相关法律依据】 《物业管理条例》 第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。 |
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