| 问题 | 我在四川信用社贷款需要什么条件吗 |
| 释义 | 1、有按期还本付息的能力;2、除自然人和不须经工商部门核准登记的事业法人外，应经过工商部门办理年检手续;3、农村在贷款社已开立基本账户或一般存款账户，并在该账户内保留有一定数额的支付保证金;自愿接受贷款社的信贷及结算的监督检查，能够保证定期向贷款社报送经营计划和相关业务、财务报表;4、申请保证、抵押贷款的，必须具有符合规定的贷款保证人、贷款抵押物或质物。贷款保证人必须是在农村信用社开设存款账户并具备良好的经济效益和资信度的企业或经济实体。5、农村借款人的资产负债率不得高于70%。6、申请固定资产、房地产等项目贷款的，借款人的所有者权益、自筹资金比例必须达到国务院规定的要求，同时必须按项目管理的要求，提交完整、规范、有效的文件资料。 一、农村信用社如何贷款 农村信用社如何贷款—申请条件 1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民； 2、贷款用途明确合法； 3、贷款申请数额、期限和币种合理； 4、借款人信用状况良好，道德品质良好，遵纪守法，无重大不良信用记录； 5、具有稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力； 6、在农村信用社开立活期存款账户，能提供农村信用社认可的有效保证、抵（质）押担保； 7、贷款人要求的其他条件； 8、个人生产经营贷款，除符合上述条件外，不得用于以下用途：不符合国家产业和环保政策的生产经营活动；已列入我行社限制类、淘汰类客户的经营；资本市场投资；清偿不良金融债务。 农村信用社如何贷款—贷款方式： 1、短期贷款，指贷款期限在1年以内（含1年）的贷款； 2、中期贷款，指贷款期限在1年以上（不含1年）5年以下（含5年）的贷款； 3、长期贷款，指贷款期限在5年（不含5年）以上的贷款。人民币中、长期贷款包括固定资产贷款和专项贷款。 农村信用社如何贷款—贷款利率： 1、6个月以内（含）贷款5．60％； 2、6个月至1年（含）贷款6．00％； 3、1至3年（含）贷款6．15％； 4、3至5年（含）贷款6．40％； 5、5年以上贷款6．55％。 目前的农村信用社个人贷款利率，是在此基础上进行一定的浮动，其范围一般在0．9％～2．0％。 农村信用社如何贷款—贷款对象： 1、在农村信用社服务区域内，经工商行政机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户； 2、具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人，均可向当地农村信用社申请贷款。 农村信用社如何贷款—贷款流程： 1、贷款申请→贷款调查→贷款审查→贷款审批； 2、签订合同→贷款发放→贷后检查→贷款收回。 二、长期借款的种类有哪些 长期借款按照不同的分类标准有不同的分类结果，如下： (一)按照不同的借款来源，长期借款可划分为：政策性银行贷款、商业银行贷款和其他金融机构贷款。 1.政策性银行贷款是指执行国家政策性贷款业务的银行向国家重点建设项目或地方政府建设项目发放贷款，通常为长期借款。 如国家开发银行为满足企业承建国家重点项目的资金需求而提供的贷款，也包括出口信贷的款项等。 2.商业银行贷款是指由各商业银行向企业提供的贷款，以满足企业生产经营资金的需要，包括长期和短期贷款。 3.其他金融机构贷款主要是指 (1)由信托投资公司取得的货币和实物形式的信托投资贷款； (2)从财务公司取得的各种商业中长期贷款； (3)从保险公司取得的工程、财产等保险贷款。 其他金融机构贷款一般较商业银行贷款的时间要长，要求的利率要高，对贷款人信用要求和担保的条件要严格。 (二)根据贷款用途，可划分为基本建设贷款、专项贷款和流动资金贷款。 1.基本建设贷款是指政府或企业为新建、改建、扩建生产经营固定资产、城市建设基础设施及公益设施等而向银行申请借入的款项。 2.专项贷款是指政府或企业因为专门用途而向银行申请借人的款项，包括更新改造贷款、大修理贷款、科技开发贷款、小型技术措施贷款等。 3.流动资金借款是指企业专门为了满足流动资金需求而向银行申请借人的款项，包括生产周转借款、建设项目铺底流动资金、临时借款、流动基金借款等。 (三)按贷款有无担保和担保方式，可划分为信用贷款、保证贷款、质押贷款和抵押贷款。1.信用贷款是指工程项目主体不需提供任何担保，仅凭其信用而获得的贷款。 这种方式的优点是手续简便，但对于发放贷款的金融机构而言，缺乏安全保障，因此，这类贷款一般是信用等级较高的项目主体才能获得。 2.保证贷款是以第三人为借款人提供还款保证作为条件的担保贷款，它受到保证人经济能力和资信程度限制。 3.质押贷款是以借款人或第三人提供质物为条件的贷款，质物必须转移给贷款人占有，常用的质物有国库券、可转让定期存单等。 4.抵押贷款是以借款人或第三人提供抵押物为条件的贷款，抵押物不转移占有，仍由提供者(抵押人)占有和使用，但必须进行抵押登记，未经贷款银行(抵押权人)允许不得将抵押物变卖、赠送、交换或抵押给他人，常用的抵押物主要是不动产。 |
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