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问题	没有大连户口能买房子吗？
释义	大连购房政策及契税缴纳流程概述：非大连户籍在某区可购房，需满足条件；本市户籍可在限制区购买一套住房，需缴纳个税或社保证明；购买新房需提供购房合同、发票和身份证；购买二手房需提供纳税申请书、评估报告和身份证。契税和维修基金需按时缴纳，否则会产生滞纳金。大连无限购政策，非大连户口可购房。购房性质决定了契税所需材料。法律分析一、没有大连户口能买房子吗? 非大连户籍，在甘井子区买房是可以的，不限购。在沙河口区，中山区，高新园区买房子，非本市户籍家庭，家庭为单位在大连没有房产，需提供购房申请之日起前2年内，在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险证明，大连市内无房证明，可以开出购房资格证明，方可在大连买房。本市户籍居民家庭在本市中心城区没有住房的，在限制区域可购买1套住房，购房时需提供购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险证明，通过补缴的个人所得税或社会保险证明不予认定。在限制区域内，申请商业性个人住房贷款购买首套住房的居民家庭，最低首付款比例为30%;已拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房，最低首付款比例为40%.贷款利率按照银行相关规定执行。二、在大连买房缴纳契税需要哪些流程? 如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书;房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件;原房产证原件和复印件。相关资料： 1、商品房买卖：商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。 2、二手房买卖、赠与：买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。 3、房屋交换：交换协议书、评估单、交换双方原房证。 4、房屋拆迁重购(安置)住房：拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证(限低保户)、根据具体情况需提供的其他资料。缴纳契税和维修基金决定了后期办理房产证更加方便。如果契税和维修基金等相关手续没有办理，在办理房产证的时候，也是需要这些手续的。而且，契税如果不能按时缴纳的话，还是要扣除滞纳金的。建议大家买完房子，按照相关规定日期缴纳契税。大连现在没有限购政策，户口不在大连是可以在大连买房子的。购买房屋的性质不同，缴纳契税时所需要的材料也有所不同。从开发商手中购买新房，缴纳契税，需要提供购房合同，发票，身份证。从个人手中购买二手房，交纳契税，需要提供纳税申请书，房屋评估报告，买卖双方的身份证。结语购买大连房产的限制与户籍有关。甘井子区不限制非大连户籍购房，而沙河口区、中山区和高新园区则要求提供个人所得税或社会保险证明，并在大连连续缴纳12个月以上。本市户籍居民家庭在中心城区没有住房的可购买1套住房，也需提供个人所得税或社会保险证明。购买新房只需购房合同、发票和身份证，而购买二手房需要纳税申请书、房屋评估报告和双方身份证。请按时缴纳契税以便办理房产证。大连目前没有限购政策，非大连户籍也可在大连购房。法律依据居住证暂行条例：第五条县级以上人民政府应当建立健全为居住证持有人提供基本公共服务和便利的机制。县级以上人民政府发展改革、教育、公安、民政、司法行政、人力资源社会保障、住房城乡建设、卫生计生等有关部门应当根据各自职责，做好居住证持有人的权益保障、服务和管理工作。居住证暂行条例：第一条为了促进新型城镇化的健康发展，推进城镇基本公共服务和便利常住人口全覆盖，保障公民合法权益，促进社会公平正义，制定本条例。居住证暂行条例：第六条县级以上人民政府应当将为居住证持有人提供基本公共服务和便利的工作纳入国民经济和社会发展规划，完善财政转移支付制度，将提供基本公共服务和便利所需费用纳入财政预算。
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