| 问题 | 房屋认购合同的注意事项 |
| 释义 | 购房认购合同注意事项：规避不平等条款，避免预付款没收或不退还条款，避免使用模糊概念，确保开发商保留价格或房号的承诺写入认购书，明确约定出卖方违约责任。 法律分析 房屋认购合同注意事项有： 1、规避明显不平等条款； 2、购房者不要与开发商约定预付款或认购金予以没收、不予退还等条款； 3、不使用模糊概念； 4、开发商答应为购房者保留价格或房号的，要将保留承诺写进认购书； 5、注意认购协议书中权利义务的对等性，对出卖方违约责任要明确约定。 拓展延伸 房屋认购合同的签署与风险防范 房屋认购合同的签署与风险防范是购房过程中至关重要的一环。在签署合同前，买方应仔细阅读合同内容，确保其中的条款符合自身利益，特别是关于房屋的权益、交付时间和支付方式等方面的条款。同时，买方还需留意合同中的风险防范措施，如合同解除、违约责任等条款，以保障自身权益。此外，购房者还应咨询专业律师或房产中介，了解相关法律法规，并进行充分的调查与核实，避免因签署合同而陷入风险。通过谨慎的签署与风险防范，购房者能够确保自身权益，避免不必要的纠纷与损失。 结语 购房者在签署房屋认购合同前，应当审慎考虑其中的条款，确保自身利益得到保障。特别需要注意的是，避免与开发商约定不公平的条款，不要接受预付款或认购金不退还的要求。合同中的权利义务应当平等对待，违约责任要明确约定。此外，购房者还应咨询专业律师或房产中介，了解相关法律法规，并进行充分的调查与核实，以确保自身权益不受损害。通过谨慎的签署与风险防范，购房者能够确保自身权益，避免不必要的纠纷与损失。 法律依据 《民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。注：民法典于2021年1月1日生效。 |
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