| 问题 | 租赁合同可以在哪些情况下继续有效？ |
| 释义 | 租赁合同到期后，当事人对继续履行合同无异议的，租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。承租人应按约定或租赁物性质归还物品。房屋承租人在租赁期满后享有以同等条件优先承租的权利。 法律分析 租赁合同到期后，当事人对继续履行合同无异议的，租赁合同继续有效。 根据《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 拓展延伸 租赁合同终止的条件和解决方案 租赁合同终止的条件和解决方案通常由双方在合同中约定。常见的终止条件包括租期届满、双方协商一致、违约行为等。当租赁合同终止时，解决方案可以包括退还押金、清理物业、结算租金等事项。双方应遵守合同规定并保持良好沟通，以确保顺利终止合同。在面临纠纷时，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。租赁合同终止的条件和解决方案对于租赁双方都具有重要意义，因此在签订合同时应仔细考虑并明确约定相关条款，以避免后续纠纷和不必要的损失。 结语 根据《民法典》相关规定，租赁合同到期后，当事人对继续履行合同无异议的情况下，合同将继续有效。租赁期限届满时，承租人应返还租赁物，并确保其符合约定或租赁物性质使用后的状态。若承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议，则原合同将继续有效，但租赁期限变为不定期。此外，房屋承租人在租赁期限届满时享有以同等条件优先承租的权利。租赁合同的终止条件和解决方案应在合同中明确约定，并双方应遵守合同规定，保持良好沟通，以确保顺利终止合同。在纠纷出现时，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。因此，在签订合同时应慎重考虑并明确约定相关条款，以避免后续纠纷和不必要的损失。 法律依据 《民法典》第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 |
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