| 问题 | 买二手房个人所得税应该买家出还是卖家出 |
| 释义 | 二手房交易中个人所得税应由卖方缴纳，但双方可自主约定由买方承担。根据《个人所得税法》，工资、薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费和经营所得等应缴纳个人所得税。 法律分析 卖方。 购买二手房产生的个人所得税由卖方缴纳的。 但在实务中，有的二手房买卖过程中双方约定由买方出，这属于双方自主约定范畴。 《个人所得税法》规定，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一)工资、薪金所得。 （二)劳务报酬所得。 （三)稿酬所得。 （四)特许权使用费所得。 （五)经营所得。 拓展延伸 买二手房时个人所得税由买家还是卖家负责？ 在购买二手房时，个人所得税的责任分担是一个常见的问题。根据相关法规和实践经验，一般情况下，个人所得税由卖家承担。买家在购房时只需支付房屋的购买款项，而卖家需要根据房屋的成交价计算并缴纳个人所得税。这是因为个人所得税是卖家因出售房屋而获得的收入，根据税法规定，卖家应当承担相应的税务责任。然而，具体的责任分担可能会因地区而异，建议在购房过程中咨询专业的税务机构或律师，以确保准确理解和履行个人所得税的责任。 结语 个人所得税的责任分担是购买二手房时的常见问题。根据法规和实践，一般情况下，卖方承担个人所得税。买方只需支付房款，而卖方需要根据成交价缴纳个人所得税。个人所得税是卖方因出售房屋获得的收入，根据税法规定，卖方应承担相应税务责任。但具体责任分担可能因地区而异，建议在购房过程中咨询专业税务机构或律师，确保准确理解和履行个人所得税责任。 法律依据 《个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一)工资、薪金所得。 （二)劳务报酬所得。 （三)稿酬所得。 （四)特许权使用费所得。 （五)经营所得。 （六)利息、股息、红利所得。 （七)财产租赁所得。 （八)财产转让所得。 （九)偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得 （以下称综合所得)，按纳税年度合并计算个人所得税； 非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。 |
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