| 释义 |
法律主观：
离婚 后 房产过户费用 如下：1. 契税 。根据房产的面积不同缴纳不同的费用。2. 个人所得税 。 房产证 满5年并且是唯一住房的不需要交个人所得税；满五年的根据面积缴纳不同费用。3.营业税：房产证未满五年的并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；4. 土地增值税 房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。5.房屋交易手续费按房屋建筑面积6元、平方米交纳。6.房屋产权登记费：80.00元。7.房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
法律客观：
《房地产管理法》第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 《房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
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