平房卖了土地使用权归谁-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	平房卖了土地使用权归谁
释义	法律分析：涉及农村宅基地使用权的房屋买卖合同，只有在同一集体经济组织成员之间发生，并经集体统一方有效。如果是出售给外村的，则合同无效，宅基地使用权不得转移的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第十三章第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
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