| 释义 |
法律主观：
关于上述问题的解析如下： 1、 契税 。根据相关规定， 法定继承人 继承 房地产，免交纳契税；对非法定继承人根据 遗嘱 承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1．5%。 2、 印花税 ，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0．05%=500元的合同印花税；权证印花税：每本5元。 3、营业税。 房产证 已过5年，可免征；房产证未过5年，估价×5．6% 4、 个人所得税 。估价×20%。下列三种情况免交个人所得税，分别是： （1）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； （2）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接 抚养 或者 赡养 义务的抚养人或者赡养人； （3）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、 遗嘱继承 人或者受遗赠人
|