| 问题 | 超出90平方英尺房屋的契税计算方法 |
| 释义 | 契税征收标准：购买住宅面积在90平方米至144平方米的，税率减半为2%；面积在144平方米以上的按4%征收；购买非普通住房、两套以上住房和商业投资性房地产也按4%的税率征税。耕地占用税、农业税、牧业税的具体办法由国务院制定，海关税收依法征收。 法律分析 契税征收标准： 1、户型面积在90平方米至144平方米的，税率减半，即实际税率为2％； 2、购买的住宅面积在144平方米以上的，契税税率按4％征收； 3、购买非普通住房、两套以上住房和商业投资性房地产，按4％的税率征税。 耕地占用税、契税、农业税、牧业税征收管理的具体办法，由国务院另行制定。依照法律、行政法规的有关规定，对海关税收征收管理。 拓展延伸 超出90平方英尺的房屋契税优惠政策解析 根据相关税法规定，对于超出90平方英尺的房屋，存在一项契税优惠政策。根据该政策，超出90平方英尺的部分将按照一定的折扣率计算契税。具体的计算方法如下：首先，将房屋总面积减去90平方英尺，得到超出部分的面积。然后，根据当地税务部门规定的折扣率，将超出部分的面积乘以折扣率得到折扣后的面积。最后，将折扣后的面积与90平方英尺的面积相加，得到最终计算的房屋面积。根据最终计算的房屋面积，再按照当地的契税税率计算契税金额。这项优惠政策旨在减轻超出90平方英尺的房屋买卖双方的契税负担，促进房地产市场的发展。 结语 根据契税征收标准，购买住宅的面积在90平方米至144平方米之间的，税率减半，实际税率为2%；而购买面积在144平方米以上的住宅，契税税率为4%；购买非普通住房、两套以上住房和商业投资性房地产的，同样按4%的税率征税。此外，对于超出90平方英尺的房屋，还存在一项契税优惠政策，旨在减轻买卖双方的契税负担，促进房地产市场的发展。具体的契税征收管理办法由国务院另行制定。 法律依据 《中华人民共和国税收征收管理法》 第九十条耕地占用税、契税、农业税、牧业税征收管理的具体办法，由国务院另行制定。 关税及海关代征税收的征收管理，依照法律、行政法规的有关规定执行。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。