| 释义 |
分期中的房子，需要将银行的欠款付清才可以过户。买卖双方约定一个合同签订日期;通常合同签署后的3个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管;三方一起见证还清房东未付清的银行贷款;7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定时间进交易中心，买房支付其他所有的房款;20个工作日后，领取新的房产证。
1.需要买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方；
2.需买卖双方到银行签订贷款合同；
3.在银行贷款审核通过后办理结清贷款；
4.一般结清贷款后在注销他权；
5.要注销他权后办理过户手续；
6.当过户手续办理完毕后把产权证交到银行；
7.然后银行放款；
8.当银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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