| 问题 | 宅基地的土改登记是什么 |
| 释义 | 法律分析：一、宅基地的土改登记是什么 1、农村宅基地登记的意思是指拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部]统一印发的农村宅基地使用权申报登记表,以户为单元，每宗宅基地都必须填写。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。 二、非农业户口农村宅基地可否继承 宅基地属于农民集体所有，非农户口不用享受宅基地，也就是说你不能获得你爷爷宅基地的使用权;算不算小产权房要看情况，如果是你在宅基地上新建的房屋，那么属于小产权房，如果是原来有的房屋就不是，你爷爷可以将房屋赠与给你;如果拆迁，和爷爷户口在一起的家庭成员可以得到补偿，你不能得到;房屋所有权你可以合法拥有，但是你不能拥有宅基地使用权，想要合法拥有，除非你的户口能迁回农村。 三、农村宅基地变更登记程序 1、申报：农村村民申请宅基地登记应向乡国土资源所提交书面申请，并同时提交以下材料： (1)申请人户籍证明(属于事实分户的，需出具结婚证书复印件); (2)土地登记申请书; (3)乡人民政府、村民委员会审查意见; (4)已取得建设行政主管部门批准文件的，需提交建设施工许可证复印件; 2、地籍调查(外业)乡国土资源所受理宅基地登记申请后，组织到实地审查申请人是否符合条件，并制作宗地图; 3、权属审核：乡国土资源所根据地籍调查结果，提出初审意见，报局地籍科审查。 4、公告：对符合登记要求的予以公告，公告期满后1日内，上报区人民政府审批。 5、注册登记 6、颁发集体土地使用证：土地登记申请者按照规定缴纳有关费用后，在乡国土资源所领取土地使用证书。 四、土地登记的要件 1、人民政府批准文件及其它批准文件; 2、申请报告(书面申请)，及申报登记表; 3、申请人户籍证明(户口复印件) 4、乡人民政府、村委会审查意见; 5、已取得建设行政主管部门批准的有关文件(即规划选址意见书，并附有1:500的定点图)。 法律依据：《土地管理法实施条例》第三条：国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯; |
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