| 释义 |
二手房大税一般是指：契税、土地出让金、个人所得税。
一手房也有大税，主要是指维修基金、契税。
房屋税费实行的是比例税率。1、以房产原值为计税依据的，税率为1.2%，依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。其计算公式为：年应纳税额=房产原值*(1-30%)*1.2%。2、以租金收入为计税依据的，税率为12%，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入*12%。
法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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