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问题 多人按份共有房产怎么样分割?
释义
    律师分析:
    多人按份共有的房产,共有人可以协商确定分割方式。达不成协议的,共有房产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割,比如一人一间房;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
    【法律依据】:
    《中华人民共和国民法典》
    第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
    第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
    第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
    
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更新时间:2024/12/23 8:04:59