| 问题 | 不领钥匙能办房产证吗？ |
| 释义 | 购房者一般在县交付钥匙后办理房产登记手续，而办理登记手续是最重要的。房产证办理所需材料包括房屋购销合同、统一发票、外业测绘调查表、分层分户平面图和完税凭证。注意，旧格式的房屋测绘报告还需提供竣工验收单和房地产登记申请书。 法律分析 一般是县交付钥匙，后办理房产登记手续。并且最重要的还是办理好登记手续。房产证办理所需材料： 1．房屋购销合同原件及补充合同原件。 2．商品房销售统一发票原件。 3．房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。） 4．完税凭证（契税缴款书）。 拓展延伸 办理房产证需要以下步骤： 1. 准备材料：包括房屋所有权证、身份证、结婚证等。 2. 去当地房管局办理：可以通过网上预约或现场办理。 3. 缴纳费用：办理房产证需要缴纳一定的费用，根据不同地区和房屋的面积等因素而定。 4. 审核材料：房管局会对提交的材料进行审核，如有问题需要补充材料。 5. 领取房产证：审核通过后，可以在规定时间内领取房产证。 注意事项： 1. 办理房产证需要注意时间，一般在购房后一年内办理。 2. 材料齐全、真实有效，可以加快办理时间。 3. 如有特殊情况，比如房屋有多个共有人，需要提前了解相关程序。 办理房产证需要一定的时间和精力，但是拥有一份真正属于自己的房产证是非常重要的。 结语 办理房产证需要准备房屋购销合同、发票、测绘表、完税凭证等材料，并在当地房管局进行审核和缴纳费用后领取。办理时需要注意时间、材料真实有效、特殊情况等问题。拥有房产证是非常重要的。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 |
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