| 问题 | 商贷买房怎样提取住房公积金 |
| 释义 | 一、商贷买房后住房公积金如何提取 职工购买新建商品住房的，可以按照以下条件提取住房公积金： （一）提取首付款。职工首次提取时，产权人及配偶可在购房合同登记备案、签订购房合同或取得房屋所有权证之日起1年内提取一次住房公积金，合计提取金额不得高于购房首付款。如果尚未取得房屋所有权证的，可在取得增值税发票或契税完税凭证之日起1年内提取。 （二）提取偿还贷款本息。在还款期限内，借款人及配偶可每年提取一次住房公积金，合计提取金额不高于对应时段已偿还的贷款本息额，累计提取额不高于贷款本息总额。 二、住房公积金提取条件 1、有下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的，可以咨询自己单位，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额： 2、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的； 3、离休、退休的； 4、完全丧失劳动能力或重度残疾，这是常见的情况之一，并与单位解除或终止劳动关系的； 5、出国定居或赴港、澳、台地区定居的； 6、偿还购买自住住房贷款本息的； 7、租住住房的月房租超出家庭月工资收入15％的； 8、进城务工人员与单位解除（终止）劳动关系的； 9、职工死亡或被宣告死亡的； 10、正在享受城镇居民最低生活保障或特困救助待遇的； 11、与单位终止劳动关系一年以上未再就业的； 12、职工及家庭成员因重大疾病，发生了意外的话，或发生重大伤害事故导致家庭生活艰难的； 13、因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的。职工购房后要提取住房公积金，准备好相应的材料，就可以到当地住房公积金管理中心办理提取业务，由当地住房公积金管理中心审核，中心财务科办理支付。购房三年内，需要提供身份证、房屋买卖发票、契税完税发票及过户至本人名下的不动产登记证，每年提取一次；夫妻双方共用一套材料提取时，主购房人配偶需补充身份证及结婚证。 |
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