| 问题 | 我国农村土地使用证怎么办理流程 |
| 释义 | 农村土地使用证办理流程及所需材料。流程包括书面申请、村委会审批、乡镇政府审核、县国土资源局审核、县政府审批、放线、验收等步骤。所需材料包括住宅用地呈批书、身份证复印件、户口簿复印件、规划选址意见书、农用地转用批复、离退休证复印件、平面图和乡镇政府审查意见。 法律分析 一、农村土地使用证怎么办理流程? 1、向村委会写出书面申请。 村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。 2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。 3、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章，然后上报县国土资源局。 4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。 5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批。 6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。 7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。 二、办理宅基地《集体土地使用证》所需要的材料包括哪些? 1、住宅用地呈批书;(2份) 2、建房户身份证复印件2份;(无身份证者派出所出据证明) 3、户口簿复印件;(2份) 4、村镇规划选址意见书;(复印件3份) 5、占用农用地的必须有农用地转用批复;(2份) 6、离退休人员回原籍建住宅的，需附离退休证复印件、单位无房证明;(2份) 7、平面图;(1份) 8、乡镇政府审查意见。(3份) 拓展延伸 我国农村土地使用证的申请条件和办理流程 申请我国农村土地使用证的条件包括：1.具备土地使用权；2.符合土地利用规划；3.符合农村集体经济组织的决议；4.具备相应的资质和条件。办理流程如下：首先，申请人需向当地农村土地管理部门递交申请材料，包括身份证明、土地权属证明等。其次，经过审核，申请人将被要求支付相关费用。然后，土地管理部门将进行现场勘察和调查，核实申请人的土地使用情况。最后，经过审批，申请人将获得农村土地使用证。办理过程中需遵守相关法律法规，如实提供材料，配合调查等。请注意，具体的申请条件和办理流程可能因地区而异，建议咨询当地农村土地管理部门获取最新信息。 结语 办理农村土地使用证的流程包括：向村委会提出书面申请，填写申请表，乡镇政府审核，县国土资源局审核并勘测，县政府审批，张榜公示，定点放线，建设完工后验收，最后办理《集体土地使用证》。办理《集体土地使用证》所需材料包括：住宅用地呈批书、建房户身份证复印件、户口簿复印件、村镇规划选址意见书、农用地转用批复、离退休证复印件、单位无房证明、平面图和乡镇政府审查意见。办理农村土地使用证需满足土地使用权、土地规划、集体经济组织决议和相应资质条件等条件。具体流程和材料可能因地区而异，请咨询当地农村土地管理部门获取准确信息。 法律依据 中华人民共和国乡镇企业法： 第二十八条 举办乡镇企业，其建设用地应当符合土地利用总体规划，严格控制、合理利用和节约使用土地，凡有荒地、劣地可以利用的，不得占用耕地、好地。 举办乡镇企业使用农村集体所有的土地的，应当依照法律、法规的规定，办理有关用地批准手续和土地登记手续。 乡镇企业使用农村集体所有的土地，连续闲置两年以上或者因停办闲置一年以上的，应当由原土地所有者收回该土地使用权，重新安排使用。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第七条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。 县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第三条 国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 |
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