| 问题 | 房产证与姓名不符，如何解决？ |
| 释义 | 房产证和本人名字不同解决方法：带上房产证、户口本和身份证去社区居委会出具证明，然后凭购房合同等资料去房管局申请更改房产证名字，需支付80元工本费。房产证是对特定房屋所有权的书面证明，只能由房地产主管机关发放，一房一证原则，且内容应与登记簿一致。 法律分析 房产证和本人名字不同解决方法：带上房产证和户口本、身份证去当地社区居委会出具证明。证明房产证上的名字和身份证上名字是同一个人，盖社区公章。然后需要出具个人的购房合同，看购房合同上的名字是否跟身份证和户口本一致，如果一致的话。拿着房产证和购房合同，身份证户口本等相关资料去当地房管局申请更改房产证的名字，需要80元的工本费。 房产证具有以下显著特点： (1)房产证只能由房地产主管机关发放。 (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。 (3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。 (4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。 拓展延伸 解决房产证与姓名不符的问题的方法和步骤 解决房产证与姓名不符的问题的方法和步骤可以按照以下步骤进行： 首先，确认房产证与姓名不符的具体情况，包括核对姓名拼写、身份证号码等信息是否一致。 其次，联系相关部门，如房产局或不动产登记中心，咨询他们的具体要求和流程。 接下来，准备必要的文件，如身份证、户口本、结婚证等，以便证明自己的身份和与房产的关系。 然后，按照相关部门的要求填写申请表格，并提供所需的证明文件。 在提交申请后，耐心等待相关部门的审核和处理。如果需要补充材料或提供进一步的解释，及时配合并按要求提供。 最后，根据相关部门的最终决定，按照他们的指示进行后续的补正或修改手续。 需要注意的是，具体的解决方法和步骤可能因地区和相关法规的不同而有所差异，建议您在实际操作前咨询专业人士或相关部门以获取准确的指导。 结语 解决房产证与姓名不符的问题，可通过以下步骤进行：核对信息，联系相关部门，准备证明文件，填写申请表格，提交申请并等待审核，根据最终决定进行后续补正或修改手续。具体方法可能因地区和法规不同而有所差异，请在实际操作前咨询专业人士或相关部门获取准确指导。房产证作为对特定房屋所有权归属的书面证明，只能由房地产主管机关发放，并具有一房屋一房产证的原则。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。 |
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