| 问题 | 楼上滴水到楼下,怎么维权 |
| 释义 | 法律分析：首先要对于漏水原因需要鉴定，若因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对漏水房屋进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户受水的，则楼下住户可以要求楼上住户进行维修并赔偿损失，楼上住户不赔偿或者维修的，楼下住户可以向法院起诉。 一、已经收房装修了发现房子漏水怎么办？ 1、如果是装修时，施工方导致房屋漏水的，应找施工方维修处理，若造成损失，可要求赔偿损失。 2、如果发现房屋漏水是非后来人为导致，应找开发商维修处理，若造成损失的，可要求赔偿损失，但应注意维修保养的期限。房屋的屋面防水工程、卫生间和外墙防渗漏，法定的保修期限是5年，而涉及墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏的保修期限最短为1年。 3、如果购房合同中对于房屋漏水有详细约定的，按照合同约定处理即可。 二、厨房共用的主管道漏水是谁的责任 厨房主下水管道漏水房子在保修期内属于开发商责任，超出保修期属于自己的责任。针对出现的不同情况，由不同人负责，会出现以下情况： 1、新领钥匙入住验房，下水管道接口漏水、检修口漏水，由物业公司负责协调建设单位施工方进行质保维修； 2、夏季冷凝结露水由使用人自行处理； 3、专用部位在楼上或者楼下管根部出现渗漏，谁家使用谁家负责。 如果是有人私下不合规矩改动了公用排水管道而出现的漏水，就要找到责任人。若是人为造成又找不到责任人，产生的维修费用会由这个单元的业主共同来承担。 三、楼上漏水不修可以报警吗 楼上漏水是可以报警的。楼上漏水是可以报警的，警察可以查明具体的情况。其它用户的原因造成的，要求其承担侵权责任；如果是房屋本身的问题，在质保期内，可以要求开发商承担维修责任。收集相关的证据，要求对方进行赔偿。协商不成的，可以向法院起诉要求侵权人或开发商承担侵权责任。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。 |
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