| 释义 |
1、手续比较复杂：在办理房屋赠与过户时，需要赠与人和受赠与人带着身份证、户口、房产证等相关资料，缴纳公证费、交易手续费、转移登记费、产权证查档、房产证贴花等费用，此外还需要办房屋公证手续，手续比较的复杂。
2、缴纳的税费较高：赠与房子需要缴纳的税费比较高，需要全额缴纳契税百分之二十的个人所得税等。
3、财产分割的问题：父母将房产赠与给子女后，如果父母遇到债务、资金问题，不会因为受到牵连而查封，可以作为保留资本。但是赠与孩子且房产登记在子女名下，若是夫妻双方共同还贷，在离婚时夫妻也不能重新分割财产。
法律依据：《民法典》第六百五十九条：赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
《民法典》第六百六十二条：赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。
赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。
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