| 问题 | 房产赠与算夫妻共有还是个人 |
| 释义 | 房产赠与个人显然是不属于夫妻共同财产的，对于房产赠与的行为应当认定为一方财产，在夫妻离婚时是不可以进行分割处理的，具体情况下，如果双方约定可以对相关财产进行分割处理的，则可以依照约定进行。 一、婚后买的房子应当如何确定归属 婚后买房，是否属于夫妻共同财产，应该根据出资情况和房产登记状态来具体判断： 1、婚后买房属于夫妻共同财产的情形 (1)在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。 (2)双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产，婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割，至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。 (3)由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 2、婚后买房不属于夫妻共同财产的情形 (1)婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 (2)双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。 二、婚前送的房子属于夫妻共同财产吗 婚前赠送的房子，不属于夫妻共同财产。婚前赠送的房子，应当属于婚前财产，对于夫妻一方的婚前财产，应当认定为个人财产，不能按照夫妻共同财产处理，离婚时，也无需分割，直接归一方个人所有。如果赠与方明确表示房子赠送给男女双方的，就属于夫妻共同财产，归夫妻双方共同所有。 赠与方明确表示房子赠与一方当事人的，还可以通过协议的方式将房子变更为共同财产，男女双方可以约定婚前赠送的房子归共同所有，在这种情况下，婚前赠送的房子就属于夫妻共同财产，男女双方选择离婚的，必须对房子的所有权进行分割，有一点要注意，该约定必须用书面形式确定下来，只是口头约定的，不具有法律效力。 三、婚后财产是夫妻共同财产吗 无特别约定的，婚后财产是夫妻共同财产。正常来说，夫妻双方的婚后财产应当属于夫妻共同财产，在离婚时，双方应当对婚后财产达成分割协议，但夫妻双方对婚后财产达成特别约定，将婚后财产约定为各自所有的，那么婚后财产就属于夫妻一方个人财产，不属于夫妻共同财产了，夫妻双方在离婚时，就不需要对方婚后财产进行分割，婚后财产应当直接归夫妻双方各自所有。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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