| 释义 |
法律分析：物业可以要求上涨物业费，但涨不涨的决定权在业主手上，只有业主大会或业委会投票通过后，物业公司才可以上涨物业费。不过既然是投票，显然会有一些反对的声音，因为涨物业费而拒交物业费的情况也比较常见。但物业是为业主提供服务的，没有资金投入，会导致服务质量下滑，适当的上涨物业费有利于维护小区。
法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
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