| 问题 | 土地使用费的收取方式和标准 |
| 释义 | 土地使用费是土地使用者向土地所有者支付的费用，标准为每平米140元，五年内不变。拖欠土地承包费可通过协商或向法院提起诉讼解决。《中华人民共和国土地管理法》规定土地为全民所有制，不得非法转让，但土地使用权可依法转让。国家可依法征收土地并给予补偿，实行有偿使用制度。 法律分析 土地使用费的收费标准是：每平米140元。土地使用者由于使用土地，而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出的代价。新增建设用地土地有偿使用费一般是指，新增建设用地的平均土地纯收益。土地使用费自核定之日起五年内不变。五年期满后，根据实际情况，重新核定。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收，或者征用并进行适当的补偿。 拖欠土地承包费怎么解决 拖欠土地承包费，一般有以下的两种解决方法，具体如下： 1、协商处理。被拖欠土地承包费的一方，可以先跟承包商协商处理。针对支付承包费的具体时间、具体期限以及具体的支付金额，通过协商的方法，和平解决； 2、如果被拖欠土地承包费的一方跟承包商无法达成一致意见，或者一方不愿意协商的，那么可以向被告所在地的管辖区人民法院提起诉讼。被拖欠土地承包费的一方需要先收集承包商拖欠费用的证据，人民法院受理案件，并且立案后，那么可以向立案庭递交证据和预交诉讼费。 《中华人民共和国土地管理法》 第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 结语 根据《中华人民共和国土地管理法》，土地使用费是土地使用者向土地所有者支付的费用，标准为每平米140元。拖欠土地承包费的解决方法包括协商处理和提起诉讼。土地使用权可以依法转让，但不得侵占、买卖或非法转让土地。国家可以依法对土地实行征收并进行适当的补偿，以满足公共利益的需要。 法律依据 中华人民共和国乡镇企业法： 第二十八条 举办乡镇企业，其建设用地应当符合土地利用总体规划，严格控制、合理利用和节约使用土地，凡有荒地、劣地可以利用的，不得占用耕地、好地。 举办乡镇企业使用农村集体所有的土地的，应当依照法律、法规的规定，办理有关用地批准手续和土地登记手续。 乡镇企业使用农村集体所有的土地，连续闲置两年以上或者因停办闲置一年以上的，应当由原土地所有者收回该土地使用权，重新安排使用。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十九条 土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十六条 违反本法第三十九条第一款的规定转让土地使用权的，由县级以上人民政府土地管理部门没收违法所得，可以并处罚款。 |
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