| 释义 |
法律主观：
对于 房屋赠与 来说，办理了过户手续赠与生效是房屋赠与的一般情形;但如果没有办理过户手续，双方签订了 赠与合同 且房屋已经实际交付占有、使用的，赠与合同也是生效的。 房屋赠与必须符合以下规定： 1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力； 2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷； 3、赠与人和受增人均属自愿，有书面 赠与协议 (合同)，并办理公证； 4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理 产权过户 手续； 5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费等。
法律客观：
《 民法典 》第六百五十九条：赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
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