| 问题 | 租房合同没到期退租 |
| 释义 | 根据合同约定和是否给对方造成损失，提前退房将被视为违约行为，租户需承担相应的违约责任。在租户单方面违约解除合同的情况下，房东有权收取违约金且不予退还，同时保证金和押金亦不予退还。对于房租是否退还的问题，需要与房东进行协商，并达成双方一致意见方可解除合约。 法律分析 提前退房属于违约，要承担什么样的违约责任，要看合同约定，以及是否给对方造成损失。 如果租户单方面违约，想要解除合同，房东收取的违约金不能退还，保证金和押金不退，一般房租能不能退，需要跟房东协商，双方协商一致可以解除合约。 拓展延伸 提前解除租房合同的应对策略 提前解除租房合同时，您可以采取以下应对策略。首先，仔细阅读租房合同，了解其中关于提前解除的条款和约定。其次，与房东进行积极沟通，说明您的情况和原因，并寻求双方的协商解决方案。如果合同中没有明确的解除条款，您可以尝试提供替代租客或者支付一定的违约金作为补偿。此外，您还可以咨询专业的律师或法律机构，以了解法律法规对提前解除租房合同的规定。最后，确保与房东或中介机构书面确认解除合同的事宜，以避免后续纠纷。请注意，在采取任何行动之前，确保您的行为符合当地法律法规和租房合同的规定。 结语 提前解除租房合同时，应该根据合同约定和是否给对方造成损失来承担相应的违约责任。租户单方面解除合同时，违约金、保证金和押金一般不予退还，房租退还需与房东协商一致。您可以仔细阅读合同条款，积极沟通并寻求解决方案，如提供替代租客或支付违约金作为补偿。咨询律师或法律机构以了解法律规定，并确保书面确认解除合同，避免后续纠纷。请确保行为合法合规。 法律依据 《民法典》第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 |
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